Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Сормовский, Южное ш. 34, 45.2 м²

Продаю 2х комнатную квартиру, я собственник, прописано 2 человека. Без обременения.
Квартира не сдавалась, на данный момент проживаю в ней. Причина продажи - покупка новой квартиры. Ждать с переездом не придётся, есть куда переехать.
Квартира на 2 этаже на светлой стороне. С балконом.
Везде стоят пластиковые окна. Установлены жалюзи на окнах.
Газ идёт только на плиту, без газовой колонки. Напор горячей и холодной воды очень хороший, вода чистая, никакой грязи и запаха. Есть счётчики. Проложен скрытно кабель интернета до роутера и во все комнаты. Комната в зале разделена на 2 части занавеской в пол (скрытая спальная зона, гостинная). Имеется кладовка, застекленный балкон. Поменены двери. Зимой жара, летом прохладно.
Соседи тихие, спокойные, пенсионеры и семейные. Запахов от животных в подъезде нет, всегда чисто. Рядом открытая школьная спортивная площадка для пробежек.
Через дорогу школа, садик. Рядом с домом детская поликлиника, детский бассейн, кружки, продуктовые магазины, рынок, кафе, рестораны, остановка \"Героя прыгунова\".
Дом расположен от южного шоссе во дворе вторая линия. Шума дороги нет. Проезд к дому не тупиковый и не затруднён в отличии от аналогичных домов. С парковкой у дома всё отлично. У дома чисто, дворники очень хорошо работают.
Оставляю кухонный гарнитур, прихожую.
Агентов просьба не беспокоить.