Продам участок в Нижнем Новгороде, Приокский, Осенняя ул., 10 соток

Участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Приокский район, дер. Бешенцево, ТИЗ \"Надежда-2\", на улице Осенней.
Имеет выгодно большую площадь – 10 соток. Это один из нескольких в ТИЗе удачно сформированных участков с площадью большей чем остальные (обычная площадь участка в ТИЗе – 8 соток).
На участке отсутствуют строения и сооружения. Вы можете планировать расположение своего дома и других построек без необходимости их учета.
Преимущества расположения участка:
удобные подъезды от любого въезда в ТИЗ;
находится в центре ТИЗа, поэтому автомобильный шум с Ольгинского шоссе проживающих в доме, который построят на этом участке, не будет беспокоить;
граничит только с тремя соседними участками под жилищное строительство, что упростит процесс согласования в установленных случаях.
На текущий период ориентировочная стоимость подключения электричества под ключ – 30-35 т.р.
Газификация домовладений, которые не подключены к внутрипоселковым газопроводам без привлечения средств населения будет реализовываться после внесения необходимых изменений в законодательные и иные нормативные правовые акты по данному вопросу в соответствии с поручением Президента РФ.
ТИЗ \"Надежда-2\" продолжает активно строится и благоустраиваться, но уже не первый год является статусным и комфортным местом проживания в столице Приволжского федерального округа. Въезды в ТИЗ оборудованы шлагбаумами.
Отсутствие промышленных предприятий, чистый воздух – всё это в 7-8 минутах от мкр. Щербинки и автовокзала, в 10 минутах от ТЦ Мега.
Реконструируемая автомобильная развязка в п. Ольгино уже в этом году значительно ускорит проезд в направлениях: центр Нижнего Новгорода, Арзамас, Богородск, Дзержинск, аэропорт Стригино, М-7.
Обременения и сервитуты у участка отсутствуют, что позволит осуществить чистую сделку без лишних затрат времени.
Возможен расчёт с использованием ипотеки.
Продается собственником. Помощь риэлтеров не требуется.