Продам участок в Нижнем Новгороде, Ленинский, г пр Ленина 96, 130 соток

Продается Земельный участок 1, 3 га с возможностью увеличения до 2 га, Кадастровый № 52:18:0040274:23
Адрес: Н. Новгород, проспект Ленина 96Б, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания. Площадь 12 795 кв. м.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
2.Документы - основания: Договор купли.
3.Имеется проект: Многофункциональное здание общественного назначения с жилыми помещениями на верхних этажах, встроенным детским дошкольным учреждением и подземной парковкой.
1.Площадь застройки – 4 537 м2
2.Общая площадь здания – 43 426, 2 м2
- в том числе подземной части – 10 089, 3 м2
- надземной части – 33 336, 9 м2
Нежилая часть:
- подземная парковка – 6751, 1 м2
- парковка велосипедов, мотоциклов, скутеров – 629, 3 м2
- общая площадь магазина «Универсам» - 792, 3 м2
- общая площадь арендных магазинов и арендных павильонов – 510 м2
- общая площадь помещений ресторана – 1 044, 7 м2
- общая площадь фитнес клуба с бассейном – 1 949, 9 м2
- общая площадь офисных помещений – 1 166, 9 м2
- общая площадь помещений общего пользования – 1 752 м2
- общая площадь технических помещений – 282, 9 м2
- общая площадь встроенного детского сада на 75 мест – 605, 77 м2
Жилая часть:
- общая площадь квартир – 20 986, 4 м2
- общая площадь помещений общего пользования – 6 440, 0 м2
- общая площадь технических помещений – 158, 9 м2
4. Количество квартир – 360 шт
5. Строительный объем здания – 154 558, 0 м3
6. Этажность – 22 эт.Разрешение на строительство оформим при продаже