Продам участок в Нижнем Новгороде, Московский, ул. Чаадаева 1Эк1, 37 соток

Продаю земельный участок промышленного назначения 37 соток р-н Московское шоссе.
Точный адрес: Московский район, ул.Чаадаева, около дома 1э к1 (улица параллельна Московскому шоссе).
Железнодорожные пути проходят около участка (в 10 метрах).
Рядом расположено много производственных и логистических компаний.
Земля по инвестсовету до августа 2021 года (взята в аренду у города).
После того, как строится и сдается капитальное строение (ангар, можно и незавершенное строительство) на этом участке, землю можно оформит в собственность.
Можно снизить кадастровую стоимость (заявление на снижение ещё ни разу не подавали).
Все ТУ получены.