Продается 2х комнатная квартира на пр. Гагарина в Нижнем Новгороде. Я СОБСТВЕННИК. Площадь 43 метра. Ближайшие остановки: Нагорный Дворец Спорта, Табольские казармы. Рядом микрорайонйон ЖК Зенит. Дом на 2 подъезда, отремонтирован, крыша новая. Подъезд под новостройку(вплоть до автоматического светодиодного освещения) . Перед домом место для авто, чисто, в подъезде убирают. ТСЖ(никаких призрачных взносов вроде капремонта) .
Ремонт в квартире есть, но не новый. По желанию можно сделать косметику.
Рядом все магазины: Пятерка, Магнит, Спар, гипер Перекресток. Детская площадка напротив, у соседней новостройки(смотрите фото). Детский сад в 3 минутах. Школа N 47 в 5 минутах. В 200 метрах, на остановке Табольские Казармы, по другую сторону дороги строят огромный Аквапарк, единственный в городе(стройку не слышно, окна во двор). Люди будут съезжаться со всей области, а вам 3 минуты ходьбы:) Рядом парк Швейцария, зоопарк, летом - парк аттракционов. Нагорный Дворец Спорта с круглогодичным льдом в 5 мин ходьбы. Бассейн Дельфин и несколько спортзалов в 10 минутах. 5 остановок до Площади Лядово и ТЦ Небо. Удобная развязка в 3 стороны.
Дом в отличном состоянии, с новым ремонтом, двор тихий(иногда дети летом шумят) , проспект не слышно, т.к окна во двор. Подвал теплый, есть своя кабинка-кладовая. Бомжей в подвале нет, все закрыто.Среди соседей нет алкашей и прочего отребья. Неприятных запахов в подъезде нет. Подъезд убирает уборщица, двор чистит дворник.
По квартире подробнее: Планировка не менялась. Прихожая, зал, спальня, кухня, совмещённый санузел, небольшая кладовая. Балкон застеклён, окна пластиковые.
Ремонт не свежий, честно предупреждаю. Но, как правило, 90% людей переделывают ремонт под себя.
Вода холодная+колонка. Квартира теплая. Отопление получаем одни из первых.
Остальное вам расскажут прикреплённые фото.
На фото: сама квартира и все комнаты(кроме кладовой), вид из окна, подъезд, вид дома летом с панорамы Google(в том числе с проспекта) .
Цена указана исходя из близлежащих предложений. В ней учитывается расположение дома, его отличное состояние, ближайшую инфраструктуру, адекватных соседей и состояние квартиры. С хорошим ремонтом выставил бы за 3.5 млн.
Для информативности: в новостройке напротив 3.5 стоят однушки без черновой отделки(написал это для людей "да я за эти деньги в новостройке куплю".
Аргументированный торг уместен. Звоните, пишите смс, пишите на Авито - отвечу всем. Если не ответил на звонок, киньте смс - я перезвоню. Иногда на работе не могу ответить.
Причина продажи: нужны деньги на покупку частного дома. ВОЗМОЖЕН, ПРИВЕТСТВУЕТСЯ И В ПРИОРИТЕТЕ ОБМЕН НА ХОРОШИЙ ДОМ. ПО АРЗАМАССКОЙ И БОГОРОДСКОЙ ТРАССЕ. НЕ ДАЛЬШЕ ИНЮТИНА/ВОРСМЫ(ВКЛЮЧИТЕЛЬНО).
Рассмотрим Кстово. ТОРГАШИ, ПЕРЕКУПЫ, АГЕНСТВА - ЛЕС ТАМ---->
