Помещение с арендатором в Нижнем Новгороде, 168 м², Канавинский, ул Интернациональная 31, 168 м² м²

Собственник.
Продаю помещение с арендатором (мини гостиница "Ковчег"), арендная плата 59000 рублей в месяц, доходность 16,83% годовых.
Помещение свободного назначения в транспортном центре Нижнего Новгорода, возле Нижегородского ЦИРКа (300м. от м.Московская и 350м. от Московского вокзала).
Помещение представляет собой весь 1 этаж (по документам цоколь, смотрите фото) в 2-х этажном кирпичном жилом доме (над помещением 3 квартиры), доступ к зданию осуществляется как с ул.Интернациональной, так и с ул.Коммунистической. Вход в помещение отдельный (НЕ через подъезд), находится со стороны двора.Коммуникации: Эл-во 15кВт, Вода и Канализация городские, отопление и ГВС - газовый котел.