Производственно в Нижнем Новгороде, Сормовский, ул Федосеенко 58, 120 м² м²

Сдаю двухэтажное производственно-складское помещение, общая площадь 120 м.кв, внутренний размер 5,85*10,25м
На улице Федосеенко, напротив дома 58, неподалеку от красной линии. Отличный подъезд круглый год!
Соседи-производство вентиляторов и стеклопластиковых деталей (подрядчики ГазПрома).
Рядом много оптовых баз и Московское шоссе, на надо мотаться через пробки.
На втором фото изображен макет первого и второго этажей.
Отлично подходит под производство или склад с офисами и бытовками
Первый этаж высота почти 4м с воротами 3,5*3,5м,
второй этаж высотой от 2 до 2.5м.
На втором этаже расположены:
- два кабинета: 13,5 и 6,5м.кв,
- бытовка для рабочих 13м.кв,
- склад с полками 20м.кв,
- тамбур 7м.кв.
По всему помещению разведено электричество 220 и 380В.
Имеется яма для ремонта, её можно заделать приварив уголок и постелив доски поперёк, можно в счет аренды;
Есть принудительная вентиляция на первом этаже;
Твердотопливный котел с разводкой стальными трубами по обоим этажам, залит тосол, так что не боится заморозки;
Скважина с водой, и должен стоять насос (не помню убрали или нет);
Возможна установка сигнализации в счет аренды;
Второй этаж, где офисы и бытовка добротно утеплён, так что можно работать и зимой в самые сильные морозы
Перекрытия крыши и полы - железобетон, межэтажные перекрытия - стальные балки
Я собственник.
В живую выглядит намного лучше, чем на фото! Так же на фото бардак, сейчас уже чище, постепенно прибираемся.
Аренда всего по 150р/м.кв. Оплата за первый и последний месяцы.
Возможна продажа по 9000р/м.кв. - это окупаемость всего 5 лет при аренде по 150р
Умеренный торг приветствуется.
Приезжайте и убедитесь сами, что это идеальное место для начала или расширения вашего бизнеса! Ведь тут можно и производить и хранить и встречаться с клиентами и бытовка для рабочих есть и все в одном месте!
Пока объявление висит - оно актуально.