Продам комнату в 3-к квартире в Нижнем Новгороде, Приокский, Гагарина пр-кт 198, 12.4 м²

Продаю комнату в 3-х комнатной квартире на проспекте Гагарина. Одна комната в моей собственности, другие две у семьи (женщина и внук).
Отличная транспортная развязка (ост. Лебедева). Через дом поликлиника, 3 магазина СПАР, напротив через проспект тц Гагаринский, рядом тц Жанто, рынок, детский сад. Дом расположен на красной линии, большой плюс, что окна во двор. Остановка рядом с домом. Красивый вид из окна. С крышей в доме все в порядке. Соседи спокойные, порядочные люди.
Ремонт делала под себя. 1,5 года назад сделала капремонт комнаты вплоть до проводки (новый пол, выровненные стены, натяжной потолок, пластиковые окна). В квартире 3 счетчика, один соседей, второй наш, третий общий.
Являюсь собственницей 2 года. В комнате никто не прописан.
Еще небольшой бонус: в сентябре ДУК сделал перерасчет на 12000 руб, и теперь квартплата (с сентября) будет составлять примерно 200 руб/мес в течении года.
Возможен торг. Подходит под любой вид расчета.