Продам участок в Нижнем Новгороде, Нижегородский, Слобода Подновье улица Лысогорская Гребной канал, 14 соток

Продаю земельный участок под коттедж в Нижегородском районе (Слобода Подновье, Гребной канал).
Категория: земли населенных пунктов под ИЖС.
Площадь участка – 14,5 соток.
Участок правильной квадратной формы размером 37м х 39м.
Участок абсолютно ровный, без уклона, по границе красной линии.
Установлены межевые знаки по границам участка, оформлен и получен градостроительный план земельного участка.
Коммуникации: по границе участка проходит газовая труба и стоят столбы электропередач.Доехать до места можно двумя путями: по набережной Гребного канала (если опасаетесь "пробок") или по улице Родионова (поворот на ул. Лысогорскую за т/ц "Лента"; если пешком от остановки общественного транспорта ровно 15 минут).Тем, кто планирует начать строительство собственного дома весной 2018 года, поспешите купить землю сейчас, т.к. в сезон цена будет выше. А также рассчитывайте сколько времени у вас уйдет до начала строительства на оформление сделки купли-продажи земли в Росреестре, на утверждение проекта коттеджа и на получение разрешения на его строительство в Департаменте архитектуры и градостроительства.Для застройщиков и предпринимателей – это готовый бизнес-план. Цена этой земли возрастет в 2-2,5 раза после постройки на ней жилого дома. Участок большой площади и его можно разделить на 2 полноценных участка по 7 соток с целью дальнейшей продажи по отдельности (у каждого участка будут пути подъезда, т.к. по одной из сторон участка удачно проходит красная линия, т.е. дорога общественного пользования).Не агент, продаю сама. Разумный торг уместен. Звоните. Отвечу на все вопросы. О просмотре договоримся, если готовы лазить по сугробам :).