Продам участок, Кстовский район деревня Малая Ельня, 15 соток

Продаю земельный участок ИЖС в деревне Малая Ельня.
Рядом с Нижним Новгородом (в 10 минутах езды на авто).
Рядом Волга, заливные луга.
Хорошая экологическая обстановка.
Участок ровный.
Соседи застраиваются.
Получены технические условия на газ. Стоимость - 412 тысяч рублей (не входит в заявленную стоимость).
Подключение к электричеству - без проблем (ТУ на 15 квт - 650 рублей).
Недалеко: Кстово, Опалиха, коттеджный поселок Жилищный ответ, поселок Ждановский, деревня Крутая.