Продам дом в Нижнем Новгороде, Советский, Советская пл, 75 м², 3 сотки

Лучший вариант для проживания семьи в центре Нижнего Новгорода!
Тихая улица с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, в 10 минутах ходьбы от Жар птицы и в 5 минутах езды от исторического центра города. Тихо и в то же время, все под рукой! До остановки общественного транспорта 1 минута пешком.
Существующий дом - классический пятистенок с мансардной крышей
1-й этаж две комнаты и кухня ,санузел совмещён
2-й этаж свободной планировки под отделку
Общий метраж 75кв.м при желании можно увеличить ,земля позволяет.
Проведённые работы(заменена вся проводка,трубы , отопление АОГВ-очень тепло зимой,окна пластиковые,второй этаж мансардного типа построен летом 2017)
-Имеется кирпичный гараж 30кв.с высокими воротами под газель или внедорожник .
-Имеется деревянный сарай с погребом под реконструкцию
-по документам долевая собственность,по факту отдельный дом
- Хорошие доброжелательные соседи!
На огороженной территории растут яблони ,вишни ,смородина,малина!
Трудно найти подобное место в черте города с такой удобной инфраструктурой.
Местоположение:
- Советский район
- ост.Сусловой (пл.советская)
- участок 3сотки .ровный
- форма прямоугольная - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилищный фонд (частный сектор)
Коммуникации - все подсоединены к существующему дому:
- ГАЗ
- Электричество 15 кВт
- Водоснабжение - центральное
- Канализация - септик
Документы:
- Свидетельство о государственной регистрации на землю
- Свидетельство о государственной регистрации на жилой дом
- один собственник
- прописанных нет
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в верхней части города (от 2-х комнат) с общей площадью от 60кв.м