Продам дом в Нижнем Новгороде, Ленинский, ул Дачная 2-я 6, 47 м², 3 сотки

Продаем пол-дома площадью 47 кв.м на 3-х сотках, 2 комнаты, кухня, с/у совмещенный, прихожая-веранда-кладовка.
Окна, система отопления (2-х контурный газовый котел), ввод воды и электричества новые. Автономная канализация с раздельным водоотведением.
Есть возможность увеличить жилую площадь посредством возведения мансардного этажа ( крепкий, высокий фундамент и стены позволяют).
Дом теплый, стоит на песчаной подушке, подвал сухой. Транспортная доступность удобная. Выезд на Комсомольское шоссе или на Удмуртскую.
Есть место для парковки трех автомобилей.
В саду за домом плодоносящие малина, смородина белая, красная и черная, клубника, вишня, слива, орешник.
Тихое, спокойное место в Ленинском районе. Школа, детский сад, стадион (планируется постройка ФОК), магазины, автобусная и трамвайная остановки в шаговой доступности.
Торг уместен.