Продам 3-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Канавинский, Волжская набережная 9, 76 м²

Продаю квартиру от собственника. В собственности более 3-х лет.
Общая площадь 76.5 кв.м. Из них жилая-44,2;вспомогательная 27,3.
Три большие,изолированные комнаты. Кухня 10,6. Раздельно туалет и ванная. Большая прихожая. Тамбур на 4 квартиры. Окна кухни и зала выходят на р. Волга,новую дорогу,построенную к ЧМ 2018. Окна двух спален выходят во двор. Дом построен по немецкому проекту,в нем 13 подъездов и одна арка.
В доме как минимум 4 провайдера: мтс,билайн,дом.ру,ростелеком. Вайфай,кабельное тв обслуживается мтс.
Свежий ремонт на кухне и в прихожей(но не доделан потолок). Огромная застекленная лоджия. Окна пластиковые,но в маленькой комнате нужно поменять. В зале два окна.
Соседи спокойные. В доме тихо круглосуточно и круглогодично.
От дома в 10 минутах школа. Так же есть еще две школы,но подальше. Во дворе дет.сад. Так же в округе 2 дет.сада. В 20 минутах ходьми ТЦ 7 НЕБО и новый стадион.
В 10 минутах ходьбы мещерское озеро, клуб Геомертия,ФОК, спорт.комплекс Мещерский. Есть место для выгулки собак,в том числе и спец.площадка.
Район отличный,тихий. Местные жители в основном молодые семейные пары. Ни каких драк на улице. Тихо всегда.
В 7 минутах ресторан Соляная биржа,кафе Хачапури,небольшая спорт плошадка для футбола FIFA. В мкр.есть очень много салонов красоты,парикмахерских,магазинчиков,ателье,аптеки,вет.клиники,дет.развивашки,танц.клубы,стоматологии и т.д.
Продаем из-за фин.необходимости. По поводу мебели можно договорится отдельно(что то мы можем оставить в счет той же суммы).
Показать могу в любое время суток.
Торг уместен!