2-х комнатная 48,7/26,7(13 и 13,7)/8,2
Адрес : Нижегородская обл. г. Нижний Новгород , пер. Портовый д.8
___
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ :
___
Продаю 2-х комнатную квартиру с улучшенной планировкой на 6 этаже в тёплом кирпичном доме Канавинского района (Стрелка, Нижегородская ярмарка),комнаты изолированные, c/у совмещён. Параметры квартиры : Общая площадь по документам – 48,7 м. Жилая площадь – 26,7 м. Кухня – 8,2 м. Комнаты – Спальня 13 м, Гостиная 13,7 м. Стояки поменяны. Проводка новая. Ремонт – заезжай и живи. Новый лифт. Новый двор с спорт площадкой и паркоместами.Удобное расположение в географическом центре города. Скоро открытие метро СТРЕЛКА (800м).Параметры дома : Год постройки – 1975г. Материал постройки дома – Кирпич. Этажность дома – 9+ Тех этаж. Квартира подходит под сдачу на ЧМ2018 , до СТАДИОНА 700м.
___
АГЕНТАМ без реальных покупателей просьба не беспокоить. Если есть покупатель приводите обсудим, покажем.
___
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ разумный ТОРГ на месте.
___
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ НИЖЕ :
___
Про квартиру :
- в собственности более 3-х лет,
-Тёплая (В спальне стоят 2 отопительные батареи),
-Светлая,
-Кирпичный дом,
-Окна на 2 стороны – На стадион и во двор,
- Хороший ремонт, в прихожей кухне и гостиной евроремонт,
-Новая проводка,
-Новая железная,хорошая железная дверь,
-Заменены все коммуникации кроме канализационного стояка и отопления пластиковые трубы,
- Приборы учёта установлены на воду и электричество,
-В доме присутствуют почти все операторы интернета и кабельного телевидения,
-Кухня : Квартира продаётся с встроенной кухней и с встроенной бытовой техникой, холодильник на кухне утоплен в специальную нишу и не занимает кухонного пространства,
-Отличная шумоизоляция в силу того что дом кирпичный,
-В прихожей заменён пол и уложена плитка , во всей квартире уложен линолеум на дер. Пол,
-Окна пластик во всей квартире,
-Натяжные потолки во всей квартире,
- Отремонтированный застеклённый балкон(стоят раздвижные окна) с встроенной системой хранения,
- В спальне установлен кондиционер(оставляется за доп. Плату по согласованию с покупателем),
- НОВЫЙ ЛИФТ,
РАСПОЛОЖЕНИЕ :
- М-н у дома – Магнит 100м,
- М-н у дома –СПАР 200м,
-ТЦ Аврора + Гипермаркет Перекрёсток 320м,
- Развитая инфраструктура, есть все : ТЦ , школы , дет сады, стадион , скоро будет парк на стрелке , 2 православных собора, Нижегородская Ярмарка, поликлиника,
- Самому очень нравиться этот район , собираюсь расширяться и в приоритете этот район,
-В шаговой доступности остановки общественного транспорта – 400 м ост. Стрелка автобус,
- ТЦ “Седьмое небо” (Ашан, Физкульт, Синема парк) – 850м,
- ТЦ “Метро” – 900м,
- Станция метро “Московская” –1300м,
-Станция метро “Стрелка” – 800м,
- Стадион Нижний Новгород – 700 м,
- На авто доезжаю по канавинскому мосту до ул. Ванеева за 15 мин с утра (выезд из бвора минут все пробки на канавинский мост)
___
ДВОР :
-Тихий тупиковый двор, к ЧМ2018 во дворе построена новая площадка с новым городком и баскетбольный , отгороженный сеткой ,стадиончик.
