Продам участок в Нижнем Новгороде, Московский, СНТ Сокол сад № 3 1685, 4 сотки

Продается земельный участок с дачным домом в садах Сокол3, площадь 4.4сот
Напротив гипермаркета Карусель, рядом заправка Лукойл и Газпром.
Территория сада круглосуточно охраняется.
Рядом школа (Лесной Городок), автобусная остановка \"Лесной городок\"
3яя линия от входа в сады, хорошая дорога до участка
Рядом водоем (есть рыба, утки)
На участке 2 больших парника, и скромный домик с 1ой комнатой (подойдет для бытовки)
Установлен счетчик, имеется скважина с водой
Яблоки, Груша, Слива, смородина белая, красная, черная, много крыжовника, малины, виктории
По весне участок не подтапливает
Соседи строят большие дома (видно на фото)
Идеальный вариант для застройки и круглогодичного проживания.
Смотреть можно и самостоятельно, уч1685 (на заборе висит желтый плакат, что участок продается)
Документы в порядке, причина продажи - поиск сада ближе к дому (Автозавод), приоритет сады Малышево.
Готовы рассмотреть вариант обмена на участок в этих садах (с доплатой). Время от времени на участок приезжает бабушка
Торг на месте, цену выставил глядя на стоимость тех участков, которые купили соседи, цена такая же+торг