Продам участок в Нижнем Новгороде, Сормовский, м. Парк Культуры проспект Ильича, 6 соток

Продам земельный участок в черте города, 6.31 соток в СНТ Стройгаз, Автозаводский район, пр-т Ильича. В собственности. Межевание проведено. Получены ТУ на подключения электричества к городским электросетям: мощность – 15 кВт, категория электроснабжения – III, уровень напряжения в точке присоединения 0,4 кВ. Газовая труба низкого давления находится в 20 метрах от участка. Есть возможность присоединения. Участок угловой, с прекрасным подъездным путем: либо через пр-т Ильича, но лучше через пр-т Молодежный. Так же, до СНТ ходят маршрутки. Никогда не топит!!! Идеальное место для строительства дома. Участок № 252.
СНТ очень развит.
Вся инфраструктура рядом: магазин, детская площадка. Многие уже построились и живут круглогодично. Возможен перевод земли в ИЖС. Уже несколько домов переведены в статус ИЖС. Охранно-пропускная система. Охранник находится рядом с участком. Дороги зимой чистят.
Садовый дом – под снос!
Отличное место для отдыха и жизни!
От собственника!