Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Ленинский, улица Менделеева 6, 45 м²

Продаю просторную двухкомнатную квартиру в доме на границе Ленинского и Канавинского районов - ул. Менделеева.
Общая площадь с учетом балкона 45,8 кв.м., комнаты смежные - 13,3 и 16,5 кв.м., балкон в зале, кухня 6 кв.м. с газовой колонкой. Ванная и туалет раздельно.
В квартире один минус - требует полного ремонта, т.к. последнее время в ней жили тихие пенсионеры, квартира досталась по наследству.
Последний раз ремонтировалась лет 20 назад, состояние жилое, но на любителя:)
Но зато у вас есть возможность сделать дизайн под свои вкусы и пожелания.
Квартира имеет много плюсов:
1) отличное местоположение - хорошая транспортная развязка, рядом все виды транспорта, в т.ч. метро. Просторный двор, всегда есть место для парковки, рядом парк им. 1 мая,
2) теплый кирпичный дом, третий этаж из пяти,
3) в подъезде сделан новый ремонт, спокойные соседи,
4) в непосредственной близости вся необходимая инфраструктура - школы, садики, магазины, банки, больницы и поликлиники...
5) застекленный балкон выходит во двор, окна в квартире на разные стороны,
6) в подвале дома за данной квартирой закреплен сарай,
7) все документы оформлены, в квартире никто не прописан и не проживает, один взрослый собственник, ключи в день сделки.
Отдаю недорого с учетом предстоящего ремонта и возможен аргументированный торг реальному покупателю.