Продам участок в Нижнем Новгороде, Нижегородский, д. заозерье ул. овражная уч. 26, 21 сотка

Продаю участок для постоянного проживания в 2 км от Богородска по направлению базы отдыха \"Хабарское\". Участок ровный.
От НН около 42 км. Все коммуникации (газ, электричество, канализация - септик, вода-скважина, интернет-оптика, асфальтовая дорога). В окрестности 2 озера, лес, выход на песчаный пляж р. Ока в 2 км от участка, спуск для катеров. Все дома современные, соседи уже живут, автобусная остановка рядом.
Внимание: участок находится в 2 км от города Богородск, школа, сады, больница, роддом, ФОК, супермаркеты, магазины, все в доступности. С маленькими детьми жить удобно. Если Вы думаете, что жить в 15 км от НН удобнее, то это спорный вопрос (прикидывайте сами). Кадастровая стоимость участка 741 тыс. рублей. Все документы на руках (справка из росреестра, разрешение на строительство, подключение к газопроводу и электрическим сетям МРСК). Покупал для родителей, но сменились жизненные обстоятельства. Поэтому вынужден продавать из-за не надобности. Могу рассмотреть варианты обмена (предлагайте в сообщениях на авито, подумаю). Стоимость указана за на личный расчет. Торг невозможен.