Продам дом в Нижнем Новгороде, Нижегородский, улица Гоголя 23, 350 м², 10 соток

Продаю коттедж в КП «Ромашково» ул.Гоголя уч.24, 18 км по арзамасской трассе - это всего 15 - 20 минут по самому удобному шоссе из Нижнего Новгорода. Дом двухэтажный с цокольным этажом и гаражом, общая площадь 250 м2 ( без учета площадей террасы, балкона, крыльца и подвала), + подвал площадью 104,6 м2 высотой 2,4 м. Итого почти 355 м2. В подвале возможно сделать парилку, бассейн, поставить бильярд или теннисный стол, площадь открытой террасы, крыльца и балкона входной группы:41,9м2 Дом из полнотелого силикатного кирпича 380мм. под утепление снаружи базальтовым утеплителем толщиной 100 мм по принципу мокрого фасада сенерджи. Фундамент ленточный Т-образный к основанию (бетон использовался М250), бетонная подготовка 100мм, бетонная подушка 400мм. Фундамент снаружи был обработан Битумным праймером + обмазочной битумной мастикой и два слоя гидроизоляции Унифлекс ЭПП, также утеплен ЭППС в 2 слоя. Перекрытия первого и второго этажа железобетонные. Кровля выполнена из гибкой черепицы Катепал коллекция роки, цвет "спелый каштан"(пр-во Финляндия).Окна пвх ламинированные снаружи и с мультифункциональными стеклами. Газовая труба в 3-ох метра от участка под землей. Дом строил по индивидуальному проекту для себя на совесть из дорогих и качественных материалов, но в виду обстоятельств вынужден продать. Все подробные фото процесса строительства начиная от копки котлована и документы подтверждающие качество бетона, плит и т.д. могу предоставить.
Теперь кратко о самом поселке.
Поселок Ромашково отгорожен от трассы полем и Грибной лесополосой - это хорошая защита от шума, пыли и смога. Подъездная и все внутренние дороги - с асфальтовым покрытием, чистятся зимой собственным трактором. На повороте к поселку - автобусная остановка "Деревня Бугры". В соседних Каменках есть почта, детский сад, школа. Электричество на границе участков, по 11 кВт на участок. Цена - по сельскому тарифу, дешевле, чем в городе. Подъездная дорога и улицы поселка в вечернее время освещаются. На территории поселка есть пруд с благоустроенной пляжной зоной и спортивные площадки, где можно проводить время с пользой для души и тела.