Современный новый двухэтажный коттедж в уютном кп «Солнечная долина» в д. Кусаковка. Активно развивающийся жилой комплекс постоянно совершенствуется и уже сейчас может похвастаться асфальтированными дорогами, детской и волейбольной площадкой, двумя продуктовыми магазинчиками (запланировано открыто Spar), остановкой общественного транспорта в шаговой доступности. В непосредственной близости располагаются спортивная деревня «Новинки» с лыжной трассой, конюшней и гостиничным комплексом, многочисленные озёра, православный комплекс в с.Сартаково с купелью.РАСПОЛОЖЕНИЕ:
•3км от города/5мин от Щербинок: по Арзамасской трассе поворот на ст.Кудьма, перед пос. Ближнее Борисово. По Богородской трассе: поворот на пос. Новинки)
•АЭРОПОРТ: трасса М-7/25мин
•КСТОВО: Р-158/20 мин
•СОРМОВО: трасса М-7/30 мин
•АВТОЗАВОД: трасса М-7/20 мин
•ЦЕНТР (пл.Минина): город/25 мин
•ТЦ «Мега»: Р-158/15 мин
•КООРДИНАТЫ: 56.184043, 43.907543ИНФРАСТРУКТУРА:
•ШКОЛА: Новинская, Комаровская, Б.Борисовская ср.школа.
•ДЕТ.САД: Комаровский, Новинский, № 49, Бережок
•ПОЛИКЛИНИКА: Кудьма, Новинки, областная им. Н.А.Семашко
•МФЦ/АДМИНИСТРАЦИЯ: Новинский сельсовет.
•ОСТАНОВКА: 5 мин
•АСФАЛЬТ: в поселке
•ИНТЕРНЕТ: оптоволокно, 100мбит/сКОМПЛЕКТАЦИЯ:
•ДОМ(S)/этажность: 140 кв. м./2
•ЗЕМЛЯ: 5 соток, ЛПХ
•ГАЗ: центральный, 5м3/час
•ВОДА: скважина 65м
•ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 15кВт, 380в
•КАНАЛИЗАЦИЯ: септик, 5м3
•ДОРОГА: асфальт, 4м
•МАГАЗИН: Spar, Перекрёсток, ГастрономчикКОНСТРУКТИВ:
•СТЕНЫ: газосиликат YTONG 500мм/D500/B3.5
•ФАСАД: керамический кирпич
•КРОВЛЯ: металлочерепица RAL8017
•ПЕРЕКРЫТИЕ: ж/б плиты 200мм
•ЧЕРДАК: базальтовая вата Rockwool 200мм, пароизоляция
•ПОЛЫ: утеплённая шведская плита, монолит 200мм, XPS 100мм
•ОКНА: Veka 72мм, ручки Rotto Swing, фурнитура Maco
•ВОДОСТОЧКА: Docke пластик
•ДВЕРЬ: сталь 3мм, 2 замкa KALE, порошковая окраска, 3 петлиОПЦИИ:
•ТЕРАССА: 50кв, дерево
•ГАЗОН: Turfline sport (райграс, мятлик, овсяница)
•ОТДЕЛКА: отопление/гв на базе котла BAXI/Navien/Viessmann 24кВт, тёплый пол, электрика, фактурная штукатурка, перегородки ГС 100мм, натяжные потолки, ламинат Quickstep/Tarkett, покраска Dulux/Tilkurilla, двери Bravo, керамогранит
•ЗАБОР: профлист GrandLine, деревянный штакетник, австрийская плетенка, кирпич
•ПАРКОВКА: навес, гараж, брусчатка СК «Стройсервис» (ИП Юхман)
•БАНЯ: бочка, сруб, каркасная, гс
•ТЕПЛИЦА: поликарбонат
•РАСТЕНИЯ: садовый центр «Аллея»
•УМНЫЙ ДОМ: система охраны и автоматизированного управления Xiaomi Mi Smart Home, видеонаблюдение Reolink 5K, встроенный пылесос, солнечные панели и коллекторы.
