Продам дом в Нижнем Новгороде, Нижегородский, дер. Козловка ул. Новая, 535 м², 22 сотки

Общая площадь 535 м3
3 полноценных этажа (третий мансардного типа) + цокольный этаж.
Конструкция здания:
Материал стен силикатный кирпич с эффективным утеплителем. Перекрытия из пустотных плит. Стропильная часть стальная. Материал крыши – металлочерепица. Окна пластик с рольставнями: первый этаж повышенной прочности против взлома, Второй этаж – обычные. Стены штукатуренные. Подъемные гаражные ворота. Дата ввода в эксплуатацию – август 2004 г. Теплый гараж на 2 машины.
Инженерные системы:
Газовая котельная на 2 котла Wolf + аварийный твердотопливный котел. Общая мощность 98 кВт. Для теплоснабжения и ГВС достаточно мощности одного котла.
ГВС с накопительным баком 300 литров. Водоснабжение центральное. Канализация – ямы объем 7 м2. Система кондиционирования и вентиляции состоит из 13 сплит-систем в комнатах на 4-х компрессорах. В цокольном этаже установлена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Электроснабжение трехфазное от собственной ТП с разрешенной мощностью 50 кВт. Аварийное электроснабжение. Интернет оптоволокно.
Описание помещений:
Цоколь: Бассейн объем 12 м3 с подогревом от газового котла с системой очистки воды. Теплый пол. Встроенная сауна, Помещение для домашнего кинотеатра, 2 кладовки по 15 м2, котельная
Первый этаж: гостиная с дровяным камином, холл , кухня 40 м2, прачечная , туалет
Второй этаж: кабинет над гаражом, спальня, холл-зимний сад, 2 детские комнаты по 20 м2, ванная комната
Третий этаж: холл-бильярдная, спортзал с душевой, спальня.
Рассмотрим варианты обмена на 1-2 квартиры с доплатой.