Продам 4-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Нижегородский, Рождественская улица 36А, 110 м²

Продается жилое помещение общей площадью около 110 кв.м. в особняке в самом сердце исторической части Нижнего.
4 комнаты, большой холл и лестница на первый этаж к входной двери. Отдельный (собственный) вход прямо с улицы Рождественской. 5 окон квартиры выходят на улицу Рождественскую.
Газовый котел, центральный кондиционер, в одной комнате - настоящий дровяной камин. Кроме этого в доме есть чердак, который тоже можно при желании использовать. Недорогая коммуналка, охранная сигнализация.
Я являюсь совладельцем земельного участка во дворе этого дома, что гарантирует покупателю до 2х парковочных мест круглый год.
У покупателя появляются различные способы использования данного помещения:
1.Шикарные апартаменты для личного проживания в самом центре Нижнего Новгорода.
2. Организация на базе этого помещения своего гостиничного бизнеса: мини-отеля или хостела. Или посуточная сдача апартаментов целиком (цены на такой вариант в городе - от 3000 рублей в сутки). Внимание! Перевод в нежилое для этого не нужен.
3. Использование под собственный офис или сдача в аренду (арендная ставка сейчас приблизительно 60-70 тысяч рублей).
4.При желании - возможен перевод в статус нежилого помещения под другие виды использования.
В настоящее время квартира оборудована под офис и сделан соответствующий ремонт. Мебель - в подарок.