Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Сормовский, Светлоярская улица 40, 57.5 м²

Продаю светлую просторную квартиру на 6 этаже 9-этажного панельного дома. По документам площадь 59,76 м2, по квитанции - 57,5.
Пластиковые окна на кухне и в средней комнате. Имеется застекленная лоджия (возможно ее присоединить и сделать частью спальни). Есть большой тамбур(пополам с соседями). Установлены счетчики на ГВС, электричество.
Требуется косметический ремонт (данному ремонту 15 лет).
В шаговой доступности озеро(+ парк), детские сады, школы, рынок, магазины, поликлиника(находится в соседнем доме), почта, банк, ж/д станция.
Тихий двор, дружелюбные соседи.
В квартире возможно оставить кухонный гарнитур и мебель по договоренности. Чистая продажа от собственника. Собственник - один взрослый.
Рассмотрим обмен на квартиру на Мещере или Автозаводском районе площадью от 45 кв.м.