Продам участок, Воронцово, 20 соток

Меняю на стройматериалы. Интересует кирпич
Также интересен обмен на а/м нива 3д, или шевроле нива
Земельный участок в Богородском районе, деревня Воронцово (направление Богородск-Непецино-Шуклино-Арапово-Воронцово), 1 км от поселка Арапово, 20 км от г.Богородск, 47 км от Ольгинского поста, 58 км от Дзержинска.
Участок ровный, имеет размер 40х50(ШхД).
До деревни асфальтированная дорога, от Богородска до Арапово в прошлом году была сделана новая дорога.
В 2013 году участок присоединили к деревне, было получено новое свидетельство, с конкретным адресом, т.е можно построить дом, и также в нем прописаться как и в ИЖС.
В 2014 году к участку подвели электричество (380 вольт, 15кВт), стоят столбы. но нет счетчика, т.к. хотели строиться, но поменялись планы.
Участок размежеванный, по границам стоят столбы.
Полный перечень документов: свидетельство, кадастровый паспорт, уведомление о внесении изменений в егрп(о получении адреса), технические условия для присоединения к электрическим сетям.
Плюс в СНТ ДНП от ИЖС состоит в том что со следующего года налог за землю будем платить от кадастровой стоимости, после переоценки в начале 2015 года кадастровой стоимости, ИЖС выросли в цене в 2 с лишним раза, а СНТ ДНП так и остались на прежнем уровне.
Земельный участок не в залоге, не под арестом, все документы в наличии, продает собственник.
Аргументированный торг приветствуется.
Смс и почту читаю