Продам комнату в 5-к квартире в Нижнем Новгороде, Ленинский, улица Кутузова 9, 9.2 м²

Здравствуйте. Продаю комнату площадью 9,2 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома.
Статус - комната (не доля!). Подходит под материнский капитал и ипотеку.
Вложений не требует:
- окно - пластиковое, широкий подоконник, окно выходит на парковочное место;
- потолок - натяжной, белое матовое полотно;
- пол - ламинат;
- стены - оклеены обоями: левая стена и под подоконником - крупные маки, правая стена и вход - однотонные светло-розовые обои;
- отопление - центральное, чугунная батарея;
- двери: подъездная с кодовым замком, в квартиру - деревянная, в комнату - на фото)
Санузел раздельный.
Горячая вода от бойлера.
На кухне за комнатой закреплены: раковина, плита, стол. Чистые места общего пользования.
В блоке порядочные и адекватные соседи (нет пьющих и прочее).
Выделенные счета на ВСЕ. Электроэнергия по счетчику.
Месячная квартплата (примерно, с учетом одного зарегистрированного человека): 1100 рублей коммуналка с капремонтом + 250 рублей электроэнергия + 250 рублей бойлер + 90 рублей газ = округляя 1700 рублей.
Комната в собственности более пяти лет. Собственник один. Зарегистрирован один человек (супруга собственника), естественно, снимется с учета при продаже.
Дом расположен в шаговой доступности (в 3 минутах ходьбы) от остановки общественного транспорта \"Магазин Водник\" (третья линия домов), рядом улица Баумана, бульвар Заречный, завод Кока-Кола; до станции метро Заречная 20 минут пешком. В шаговой доступности Почта, Сбербанк, Пятерочка, Магнит и Магнит Косметик, Павловская курочка, Пивоман, Хозтовары и прочее.
Транспорт - автобус №64 и 7, маршрутка №60, 86 и 13.
В комнате жили и живут два многоработающих человека. Продается в связи с появлением возможности на улучшение жилищных условий. ПРОСИМ АГЕНТОВ НЕ ЗВОНИТЬ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ (СВОИХ КЛИЕНТОВ). В АГЕНТСКИХ УСЛУГАХ НЕ НУЖДАЕМСЯ. Предлагаем к просмотру.
Торг уместен реальному покупателю.