Продам участок в Нижнем Новгороде, Канавинский, Волжская набережная 25, 100 соток

ПРОДАЕТСЯ земельный участокКадастровый номер - 52:12:1800324:4125
Адрес - Нижегородская область, город Семенов, улица Заводская
Площадь - 10 000 кв.м. (1 га)
Размеры участка - 53х140х101х130 метров.Территориальное расположение:
Земельный участок находится непосредственно в черте города Семенов Нижегородской области - Административный центр (численностью 25 тыс. чел.) на расстоянии 70 км. от города Нижнего Новгорода.
Местность равнинная. Массив ровный и правильной формы. Рядом нет промышленных предприятий. Вокруг находится многоквартирная, индивидуальная и коммерческая застройка.Транспортное сообщение:
Транспортная доступность хорошая, подъезд — асфальт. Ближайшая крупная транспортная магистраль — трасса областного значения Р159 Нижний Новгород-Киров - 2 км.
Ближайшая железнодорожная станция «ст. Семенов» - в 5 км.Коммуникации.
К участку примыкают все коммуникации: газопровод низкого давления, воздушная линия электропередач, волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС), водопроводная сеть, канализационная сеть.Вид права и обременения:
собственность (физического лица), обременений на земельный участок нет.Категория земель:
земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования:
- для сельскохозяйственного производства.Вид территориальной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Семеновский
зона Ж2 (ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ).Основные виды разрешенного использования:
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка .
- Коммунальное обслуживание, Бытовое обслуживание.
- Культурное развитие, Деловое управление.
- Магазины, общественное питание
- Спорт.
- Обслуживание автотранспорта.
- Земельные участки (территории) общего пользования.Условно-разрешенные виды использования:
- Для индивидуального жилищного строительства.
- Для ведения личного подсобного хозяйства.
- Обслуживание жилой застройки.
- Объекты гаражного назначения. Социальное обслуживание.
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
- Образование и просвещение.
- Религиозное использование.
- Амбулаторно-ветеринарное обслуживание