Продам участок в Нижнем Новгороде, Автозаводский, Южный бульвар 17, 5 соток

Продается земельный участок 5 соток, в с/о ВЕСНА 3 автозаводский район (на выезде из города). Удобное место расположение, рядом авто развязка, можно выехать на автозавод, московское шоссе, сормово, богородское напровление, до дзержинска рукой подать :) так же автобусное сообщение.
Территория С/О огорожена, имеется видеонаблюдение круглосуточное, до участка асфальтированная дорога широкая (без пробок :) зимой дороги чистят. С/О граничит с большим прудом от участка 100 метров, купатся можно но врядли получится т.к. нет нормальный расчищенный подходов к воде, зато постоянно полно рыбаков. С/О последнее время активно застраивается.
Размеры участка 20 метров (вдоль дороги) на 25 метров, полностью расчищен, летом 2017 залит фундамент 10.400*7.400*0.400 ленточка с ростверком, законсервирован в опалубке и накрыт пленкой, внутреняя площадь 63,36 кв.м. Есть утепленная бытовка 6*2.4 с проводкой, 10 тонн песка, по пириметру участка пробурены отверстия под столбы. Электричество есть. Напротив двое соседей огородились залии фундаменты летом будут строится, один дом рядом стоит. Прописатся можно.
Так же есть полный проект одноэтажного дома на 63 кв.м из теплоблоков, ранее предпологалось его строительство.Так же закупались, есть стенокомплект теплоблоки 1.300 шт по данному проекту, 30 кв.м. тротуарной плитки.
Могу дополнительно так же продать за 400.000
Есть еще другой строительный материал.
Можно построить двух этажный дом 126 кв.м.
Возможен обмен, бартер, на авто.