Продам участок, деревня Ляхово улица Моисеевой, 6 соток

Продаю участок ИЖС (не СНТ, не ТИЗ и прочее), 6,24 сотки в городе на пересечении 2х тихих улиц (Потанина и Моисеевой), дорога идеальная.
У участка конфигурация прямоугольника 22 (южная сторона) на 28 (восточная) метров. Фасад дома можно на любую сторону, в любом случае по фен шую)).
Коммуникации: газ техническая возможность имеется, свет - столб ставить не надо, также перед участком ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ ТУ ПОЛУЧЕНЫ. Газ стоит всего 63 400 руб, свет 550 руб!
Маркер на карте стоит точно по месту, 350 метров (4 мин пешком) до АВТОБУСНОЙ ОСТАНОВКИ и МАГАЗИНОВ! ПЯТЕРОЧКА, АПТЕКА, ХОЗТОВАРЫ, ГЕОРГИЕВСКИЙ ХРАМ, ПОЧТА.
Рядом ул. Ларина, Ближнеконстантиново, Мордвинцево, Федяково, ТИЗ Надежда. дер. Козловка, Ройка. Зеленый Город; хорошая альтернатива деревне Большаяя Ельня, Анкудиновка, Утечино, ТИЗ Новопокровское, Новинкам и Сартаково.
Кадастровый номер 52:18:0080193:326