Продам участок в Нижнем Новгороде, Советский, ул Елецкая 4, 4 сотки

Таких участков в городе больше нет!!! Географический центр города, панорамный вид на нижнюю часть города и р.Ока (с уровня второго этажа) крайняя улица к реке, удобная транспортная развязка с новой асфальтированной дорогой по улице, тихое, спокойное место в центре города.
Место расположения: г.Н.Новгород, Советский район, ул.Елецкая д.4 заезд с улицы Барминская, рядом улицы: Большая Покровская, Малая Ямская, Максима Горького, Красносельская, ТЦ НЕБО.
Характеристики участка: 414 кв.м ровный участок прямоугольной формы (19х22), все коммуникации центральные на участке подключены к старому дому (дом под снос): газ, электричество, водопровод, канализация - ни за что платить не надо. Характеристики участка по кадастровой выписке: Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-жилищный фонд (частный сектор). Характеристики участка по градостроительному плану: ЖСМ.
Правоустанавливающие документы: Св-во о гос. регистрации на землю и св-во о гос. регистрации на жилой дом, один собственник, прописанных нет, дом старый 1-этажный «засыпушка» под снос. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость или автомобиль с доплатой в обе стороны.