Продам 4-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Советский, Агрономическая улица 34, 90 м²

Кирпичный четырехэтажный дом 2012 года постройки, в котором находится квартира имеет цокольный этаж и состоит из 10 квартир. Расположен на границе Советского и Нижегородского районов в секторе, предназначенном для индивидуальной жилой застройки на улице Агрономической при этом дом имеет статус многоквартирный (подходит под ипотечное кредитование). У дома есть своя благоустроенная огороженная территория под круглосуточным видеонаблюдением с зоной отдыха, беседкой и мангалом для барбекю. Квартира находится на 4 этаже, общей площадью 90 м2 (по документации площадь 62 м2), также есть подсобное помещение в цокольном этаже площадью 10 м2, которое Вы можете оборудовать по своему усмотрению, например, под хранение сезонных вещей.
На первом уровне расположены:
- холл (5 м2);
- гостиная, совмещенная с кухней (25 м2);
- спальня (13 м2);
- детская (13м2);
- совмещенный санузел (5 м2).
На втором уровне (мансардный):
- холл (10 м2);
- спальня (10 м2);
- кабинет (9 м2).
С момента ввода дома в эксплуатацию в квартире никто не проживал, была выполнена финишная отделка (под поклейку обоев). Окончательный ремонт выполнен в феврале 2018 года из качественных материалов, межуровневая лестница и кухонный гарнитур изготовлены по индивидуальному проекту из натурального дерева, проведен высокоскоростной интернет и цифровое телевидение с возможностью просмотра в любой комнате. Покрытие пола первого уровня: плитка, ламинат. Покрытие пола второго уровня – ламинат. В санузле пол с подогревом. В квартире остается кухонный гарнитур с техникой, мебель для ванной, спальный гарнитур. В случае необходимости можно обсудить возможность оставить всю мебель, включая оборудование для цифрового телевидения и беспроводного интернета. Дом в непосредственном управлении собственников, то есть без ТСЖ и управляющей компании. Регистрация в квартире осуществляется на основании зарегистрированной индивидуальной домовой книги через УМВД по вопросам миграции. В квартире смонтирован двухконтурный котел Protherm Gepard 23 MTV, обеспечивающий индивидуальное отопление и горячее водоснабжение в любое время года. Фактически ежемесячные платежи по данной квартире производятся исключительно за ресурсы: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (заключены прямые договоры с поставщиками ресурсов). Стоимость оплаты ресурсов для семьи, состоящей из 5 человек составляет 3500 рублей в зимнее время и 1500-2000 рублей в летнее время ежемесячно.
В шаговой доступности в радиусе 800 – 1000 м расположены: детский сад №395, детский сад №423, частный детский сад «Тридевятое царство», средняя общеобразовательная школа №46, средняя общеобразовательная школа №44 с углубленным изучением отдельных предметов, торгово-развлекательный центр «Жар-Птица», универсам «Нагорный», торговые ряды «Жар-Птица», Администрация Советского района и т.д.
В настоящее время квартира находится на стадии снятия обременения в силу закона (ипотека). Продажа от собственника, юридическое сопровождение сделки в подарок.