Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Ленинский, проспект Ленина 22, 45.7 м²

2-х комнатная квартира находится на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома в
непосредственной близости к проспекту Ленина.
Продажа от одного взрослого собственника, владение более 3 лет.
В договоре купли-продажи квартиры будет указана полная стоимость.
Без обременений.
Без перепланировок.
Подходит под ипотеку и все виды сертификатов
Агентам просьба не беспокоить.

В стоимость квартиры входит:
- встроенный кухонный гарнитур
- кухонный стол
- встроенная газовая поверхность
- встроенная вытяжка
- современная автоматическая газовая колонка, скрытая гарнитуром
- интерьерные картины
- гардины, шторы, зеркала соответствующие интерьеру
- обустройство кладовой (встроенные полки, крепления)
- современные входная и межкомнатные двери
- мощная принудительная вытяжка в ванной

Квартира не угловая, теплая
Одна проходная комната.
Вместительная кладовка с полками.
Совмещенный сантехнический узел
Светлые комнаты от естественного освещения.
Ровные стены и потолки (единые бетонные плиты без стыков).
Летом не жарко, поскольку свет попадает в квартиру преимущественно во второй
половине дня
Зимой очень хорошо топят батареи
Балкон без отделки.
Окна выходят на проспект Ленина.
Коммунальные платежи порядка 3.000 руб. в месяц.

Ремонт и отделка в квартире:
Установлены счетчики на воду, электроэнергию, газ.
Заменены трубы водопровода и канализации на полипропиленовые.
Заменена вся проводка усиленными кабелями, без применения разветвительных розеток по euro стандарту (розетки 30 см. от пола, выключатели 60 см.). Установлены дополнительные розетки. Предусмотрена разводка под кондиционер и бра.
Установлены пластиковые двойные окна с поворотно откидной фурнитурой и микро проветриванием. Также в комплекте имеются москитные сетки.
Износостойкий ламинат во всех комнатах и кухне единым полотном без порогов
Установлена вся современная сантехника, акриловая ванна
В ванной плитка, теплый пол.
Установлен новый полотенцесушитель
Натяжной потолок на кухне.
Электрический короб в квартире.
.
Дом обслуживает УК
В прошлом году заменена крыша и все швы между панелями
Подъезд: чистый, установлены пластиковые окна, домофон,
Хороший двор с детской площадкой
Большое количество парковочных мест во дворе

Рядом находится вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: детские сады,
школы, поликлиники, магазины, рынки, кинотеатры, детские площадки, аптеки,
парикмахерские, почта, озеро, ФОК, остановки общественного транспорта (автобусов,
трамваев, метро).