Продам участок в Нижнем Новгороде, Автозаводский, проспект Октября 2А, 451 сотка

Узольская Жемчужина
База отдыха в Городецком р-не Нижегородской обл. 70км от Н.Новгорода (у д. Варварское).
Река, смешанный лес.
Земельный участок 45113квм (4.51га), с расположенными на нем зданиями и строениями (всего 11, в т.ч. спальные корпуса, столовая, клуб, административно-вспомогательные здания и сооружения).Кадастровый номер з/участка в собственности 52:15:01 10159:193. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: Для организации лечебно-профилактического и санаторно-курортного отдыха.
Имеются ограничения природоохранного значения (вырубка, очистные сооружения).Общая площадь строений около 4123 квм. Здания, строения в собственности, требуют капитального ремонта/восстановления.Инженерные сети:
Электричество (48 кВт, возможность увеличения – ТП на границе).
Отопление, гвс, хвс – имеются, требуют восстановления.
Газоснабжение – нет. Имеется ТУ на газоснабжение, ГРП на границе участка (с выделенной для базы отдыха мощностью).
На границе также котельная и жилой дом.Подъездные пути- асфальт, в т.ч. асфальт на территории базы.Стоимость продажи 10600000 руб.