Продам студию в Нижнем Новгороде, Советский, улица Вячеслава Шишкова 4к2, 33 м²

Добрый день.
Я собственник, продаю квартиру без посредников.
Отличная однокомнатная угловая квартира-студия с 2-мя окнами на разные стороны и балконом. В собственности более 5 лет. Продаю в связи с переездом за город.1)Ремонт: Несколько лет назад был сделан качественный ремонт по современному дизайн-проекту с узаконенной перепланировкой на общую стоимость 600 000р.
-Пол выложен плиткой по всей квартире(в т.ч на балконе)
-Полоток сделан гипсокартоном
-Все окна в квартире пластиковые(2-й стеклопакет)
-Поменяны все батареи на современные с регулировкой температуры
-Прихожая оклеена бамбуковыми обоями
-Две современных качественных входных двери
-В ванной комнате установлен удобный душевой пьедестал из плитки
-Дорогой встроенный кухонный гарнитур
-Шикарный отремонтированный балкон с двойными пластиковыми стеклопакетами
-Квартира оч.теплая(батареи зимой не всегда даже включаем полностью)
-Шумоизоляция на 10 из 102)Техника(оставим Вам бесплатно):
-Кондиционер
-Встроенная качественная газовая плита с электрическим духовым шкафом Electrolux
-Встроенная посудомоечная машина Electrolux
-Современная и надежная газовая колонка Bosch3)Прочее:
-Соседи отличные(молодая семья, пожилая интеллигентная пара)
-С парковкой все отлично: Во дворе за нами негласно закреплено парковочное место, на которое мы регулярно ставим свою машину. При желании также можно ставить машину на подземную парковку ТРЦ Жар-Птица(примерно 100 р в день).
-В доме есть подземные индивидуальные кладовые помещения с распределением на все квартиры
-Кварплата низкая(около 3000р со светом)
-Интернет(Дом ру и Ростелеком)4)Инфраструктура в шаговой доступности:
-Школа
-Детский сад
-ТРЦ Жар-Птица с кинотеатром, фитнес-центром с бассейном, гипермаркетом ОКЕЙ.
-Дом включен в муниципальную программу 2019-2020 года по полному обустройству двора
-Щелковский хутор(лес + несколько озер с обустроенной зоной для купания)5)Ценообразование:
-Цена на квартиру обьективно выгодная, т.к экспертная оценочная стоимость данной квартиры - 2 450 000р, а цена у конкурирующих объявлений в соседних домах с ремонтом совершенно другого(более низкого) уровня в среднем 2 400 000р. В итоге приходится ставить объявление дешевле, чтобы сделать продажу чуть быстрее.
-Ипотека без проблем, квартира уже достаточное время в собственности, поэтому легко можно заявить полную стоимость в договоре.Звоните/пишите, с удовольствием покажу квартиру.