Продам участок в Нижнем Новгороде, Приокский, Луганская улица, 5 соток

Продаю садовый участок в Приокском районе, на пересечении ул. Батумская и Луганская, садовое товарищество "Ленинец-1" массив 3. Остановки Электрон и Батумская рядом.
Участок ровный, без уклона, прямоугольной формы находится на возвышенности. По паспорту 515 м2 земли.
Есть дом, требующий ремонта, инвентарь, есть возможность подвода электричества, вода ежедневно.
Много посадок: 7 яблонь (3 штрефлинга, антоновка, звездочка, летняя, белый налив), груша, вишни, красная/черная/белая смородина, малина, сортовая земляника, слива, в прошлом году посажены 2 абрикоса, 2 черешни, крыжовник, актинидия, 3 вида винограда.
Из цветов: молодые розы (плетистые, спрейки, чайно-гибридные), клематисы, великолепные белые гортензии, лилейники, ирисы, несколько сортов флоксов, сортовые пионы и т.д.
Прекрасное место для отдыха!
В садоводстве ведется строительство домов для постоянного проживания. Идет речь о смене статуса земель сельхозназначения на ИЖС.