Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Ленинский, улица Героя Чугунова 13А, 44 м²

Квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Очень теплая, не угловая, топят зимой хорошо. Состояние- можно жить, но требуется ремонт (особенно в с/у и на кухне). В квартире газовая колонка в хорошем состоянии. Коммунальные платежи минимальны. Счетчик двухтарифный установлен только на свет, так дешевле. Одна из комнат проходная, есть кладовка, можно переделать под гардеробную, с/у совмещен. Что выгодно отличает именно эту квартиру- ее местонахождение. Рядом более 5 детских садов (один в конце дома), несколько очень хороших школ (одна из них можно сказать во дворе), поликлиники, 33 больница (в трех минутах ходьбы). Отличная транспортная развязка - метро, автобус, маршрутки в любой конец города. До остановки общественного транспорта 5 минут спокойным шагом, при этом дом находится в отстранении от дорог. Окна квартиры выходят во двор, во дворе спокойствие и тишина. Рядом к/т Россия, ТЦ Муравей, проспект Ленина, Таганская, Комарова и т.д.
Один взрослый собственник, который в настоящее время выписывается. Документы все в порядке, передача ключей новым хозяевам в день заключения сделки. Самое главное, что у квартиры нет никаких обременений и задолженностей по коммунальным платежам, хотя это бывает очень часто сейчас.
Пожалуйста, звоните после 17 часов, на этой неделе только так получится ответить( Просмотр возможен с 18 часов.
Торг обсуждаем с реальным покупателем.
Убедительно прошу агентов не звонить, для безопасности сделку сопровождает агенство. спасибо за понимание!
Для Вашей и моей экономии времени размещены фото квартиры в ее реальном состоянии. Кто ожидает, что продаётся квартира с евроремонтом, пожалуйста, если Вы не думаете о моем времени и затратах на транспорт, подумайте о своих)