Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Канавинский, Запрудная улица 3, 48 м²

Продажа или обмен на 1 комн. с доплатой
Квартира чистая, хорошая. Жила бабушка, современного ремонта небыло, но всё очень ухоженно.
Окна и межкомнатные двери деревянные(крашенные).Дом на берегу озера, из окна хороший вид.
В соседнем доме пятерочка, в шаговой доступности лес(грибы и ягоды), за озером есть болотице на котором можно хорошо и тихо отдохнуть, также и на самом озере несколько пляжей, песочные и также много мест с травяной поверхностью.
Рядом музей паравозов, красивая аллея матери и ребёнка.
На растоянии через дом находится конный клуб, можно тренироваться или просто покататься.
Также рядом есть стадион, безплатный каток зимой, прокат лыж и коньков.
Район спортивный много любителей побегать, имеются спортивные и детские площадки.
Квартира на 4 этаже, можно лифт не ждать и пешком подняться.
Соседи тихие, спокойные.
Есть тамбур на 4 квартиры, очень удобно хранить велосипеды, санки или ещё какие то габаритные вещи.
Сейчас оформляю наследство, документы будут готовы ближе к 20 августа.
Квартира преобретена моей бабушкой от застройщика в 1984 году, приватизация с 1992 года. Никому не продавалась и не дарилась.
Расмотрю вариант обмена на однокомнатную с доплатой, но в этом же микрорайоне Сортировочный.