Продам участок в Нижнем Новгороде, Ленинский, 2-я линия, 14 соток

Продам земельный участок, первая береговая линия, 20 метров до берега реки «Ока», состоящий по документам из двух смежных участков общей площадью 14,3 сотки находящийся Н. Новгород, Ленинский район, напротив лодочной станции «Затон 25 летОктября». СНТ №2 ОАО «ЗЕВС».На участке расположены (фото):
1.Фундамент 9х12 метров, ленточный, армированный, глубина 1.8 метра, ширина 60 см., бетон 300, между квадратом ленточного фундамента залита бетонная армированная плита толщиною около 20 см.
2.Помещение с металлической дверью 2х2 метра, в котором находиться электрический щит 220 В (с оборудованием под 380 В), розетки, выключатели, есть освещение.
3.Асфальтированная дорога 350 м2, построенная по всем правилам как федеральная трасса. Подъезд на участок прямо с основной дороги, которая идет мимо лодочной станции и до самого фундамента.
4.Два забора из метало профиля, с фронтальной и тыльной стороны, в каждом из которых расположены 2 калитки с внутренними замками и трое ворот с навесными замками. С тыльной стороны двое ворот шириной по 3 метра, с фронтальной одни шириной 4 метра.
5.Скважина для технической воды глубиной 16 метров.
6.В ста метрах от участка (на фото) по ул. 2-я линия, проходит центральный водопровод, на подключение к которому получены тех. Условия, а также газ, на подключение к которому в настоящее время собираются документы. Указанный участок подойдет как для строительства трех этажного коттеджа, так для склада и любого другого тех. помещения. Продается мною, собственником, по причине отсутствия (пока) желания строить что либо.
Читаем внимательно: продаю сам, в услугах посредников не нуждаюсь, звонить только понимающим людям. Времени на пустые разговоры нет. Кому дорого, или нет пока денег – звонить не стоит. Цена 3 900 000 руб. Небольшой торг.
Возможен обмен на внедорожник (например Toyota Land Cruiser) не старше 5 лет, не большим пробегом и только с вашей доплатой. На обмен участок будет стоить дороже.