Продаю жилой дoм 2004 года постройки на участке 15 соток с баней.Дом строил сам. Для себя и родителей. Идеально на 2 семьи или на одну большую. Город рядом (3 км до поста ДПС в Ольгино от остановки), но у нас свежий воздух, природа. Посёлок спокойный, прекрасная инфраструктура. Асфальтовая дорога. Перед домом щебень. Регулярно централизовано чистят дорогу и вывозят мусор.
В доме есть всё что необходимо для современной жизни. Газ. Электричество. Скважина 47 метров с официальным паспортом (бурили специалисты из МинБурВод). Новый насос, гидроаккумулятор и реле – заменили всё 15 января 2020 года. Водопровод. Канализация. 2 выгребные ямы с системой перелива.
Отопление – газовый котёл АГВ. Ревизия и регулировка 2019 год.Горячая вода – газовая колонка.Интернет – 50 М/бит оптиковолоконный – в доме. Wi-Fi. Скорость можно увеличить Есть возможность подключить телевидение.Телевидение – Цифровое качество 2 тарелки –ТРИКОЛОР HD на 2 ТВ и Телекарта на кухне. Электросчётчик заменили зимой 2018 года.210 кв.м. - площадь дома жилая отапливаемая 2 этажаФундамент – бетон. Ленточный. Глубина 2,5-2.7 м.Стены – белый силикатный кирпич. Шахты утеплены керамзитом2 входа, 2 гардеробных комнаты, 2 кухни-гостиных, 2 ванных комнаты, 2 гостевых зала, 2 спальни, 1 детская комната, 2 кладовки.в доме. В подвале храним заготовки на зиму.Фундамент под гараж примыкающий к дому. Залит при постройке дома. Блоки бетонные для гаража есть.Баня. Сруб осина 3*4. Бассейн во дворе перед баней. Предбанник обшит вагонкой, 2 печи – красный кирпич (для удовольствия) и металлическая новая! для быстрой топки.Беседка летняя18 кв. м ( 6*3 м). за домом в саду. Вся в зелени. Летом в жару можно отдохнуть в прохладе. Мангал, Барбекю, Бассейн круглый 5 м. Качели под навесом. Летом можно загорать и купатьсяУчасток – 15 соток. Плодоносящий сад. 8 яблонь. 4 груши, 5 вишен, 3 сливы, каштан, 2 теплицы. Крыжовник, смородина красная и чёрная, барбарис, малина, ремантантная малина, виноградник, грядки с ремантантной сортовой викторией, прочие грядки…В конце участка немного лесной атмосферы – посадили 15 лет назад 2 берёзы, 3 ёлки плачущая ива – уголок природы).От дома примерно:
до остановки 800 м. - 4 автобуса по расписанию до Щербинок.
Школа – 11 классов – 600 м
Детский сад с бассейном – 500 м – лучший в районе.
Фитнес-клуб, Спортзал, Салон красоты – 400 м.
Поликлинника, дневной стационар, зубной кабинет – 1000 м
«Пятёрочка» магазин новый - 400 м
«Малинка» магазин новый – 600 м
На противоположной стороне по дороге на Кудьму магазин «СПАР»
Минимаркет, Фрукты, Выпечка, Шаурма – 800 м на центральной улице,
Минимаркет на остановке. 800 м
Шиномонтаж, Мойка автомобилей – 800 м.
Почта 700 м.
Жить в Ближнем Борисово комфортно и удобно.
Недалеко река Кудьма и озеро с пляжем и возможностью ловить рыбу.
По грунтовой дороге возможно проехать в Зелёный город и на Кудьму. Лес, Грибы. Дополнительная информация:
Балконная дверь из зала на втором этаже для выхода на крышу гаража – но сам гараж так и не построил.
Возможность сделать чердачное пространство под дополнительные жилые комнаты.
Хороший фундамент и основательные стены позволяют при желании надстроить 3 этаж. Но нам и так места хватало.
Перед домом достаточно место для парковки 4 автомобилей. Перед воротами также можно припарковать авто. Возможность заехать на грузовике или самосвале к бане для выгрузки дров или на участок для выгрузки навоза, чернозёма через вторые ворота на участке за домом.
Перед воротами складировано 12 т песка и бетонные блоки (хотел достроить гараж), на участке складировано 7 куб.м лиственных опилок для сада. Дрова – горбыль ещё не пилил - примерно 2 куб.м для бани. Бонус)
Также заготовлены рамы из ПВХ профилей и стеклопакетов для перестройки крыльца. На всё АГВ, колонки, электричество, 2 газовых плиты, систему вытяжки, вентиляцию есть проекты, официальные разрешения от всяких газовых, пожарных, электриков, местной администрации, и прочих надзорных ведомств. На всё есть паспорта и все договоры на обслуживание. Ежегодный договор на обслуживание газа оплачен на 2020 год.
Все документы, проекты, планы, свидетельства на участок, баню, дом (включая технический паспорт) есть.Строил для себя. Я собственник. Причина продажи – переезд, связанный с работой.Осмотр в любое удобное время по договоренности. Обременений нет.
