Продам дом в Нижнем Новгороде, Нижегородский, жилой район Верхние Печёры Верхнепечёрская слобода 37, 254 м², 4 сотки

Продаю Дом (Дуплекс) 254 кв.м в черте города с гаражом, землей и парковкой.
НЕ таунхаус! От собственника.город Нижний Новгород, Нижегородский район, Слобода Верхне-Печерская.

Дуплекс (½ кирпичного дома на две семьи) площадью 254 кв.м. (цоколь 97 кв.м + 2 жилые этажа 157,5 кв.м) на участке 4,3 сот. с полностью автономной обособленной территорией и своим отдельным входом.Расположен в закрытом коттеджном поселке, в стороне от многоэтажных зданий, в самом широком первом проезде, с видом на сады, Анкундиновский Парк и Кузнечиху. Напротив дома нет построек, поэтому ничто не закрывает великолепный вид на окружающий ландшафт, который открывается из панорамного окна.Центральные городские коммуникации (газ, вода, канализация, электричество). Охраняемая благоустроенная территория поселка. Имеется спортивная площадка.Готовность внутренней отделки дома более 50%. Первый этаж с чистовой отделкой, на втором этаже готов санузел и выполнена предчистовая отделка помещений.
Отличная планировка, строили качественно и добротно, для себя.
В цоколе: встроенный гараж площадью 50 кв.м и помещение свободного назначения 47 кв.м
Первый этаж 92 кв.м: просторная кухня площадью 20 кв.м, гостиная 26,5 кв.м с панорамным окном и лестницей на второй этаж, с/у и две спальни.
Второй этаж 65,5 кв.м: две спальни, в одной из них гардеробная и с/у.
В прихожей, коридоре и в обоих санузлах сделаны теплые полы. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с использованием бойлера и двухконтурного газового котла Ferroli.Дуплекс – современный и очень популярный формат строительства коттеджей, который предполагает массу преимуществ в отличие от таунхауса или отдельно стоящего здания. Он состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход, соседей объединяет только одна общая капитальная стена. Эксплуатация дуплекса очень выгодна: необходимо меньше затрат на отопление (до 30 процентов), так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. Рядом с объектом развитая инфраструктура:
детские сады, школы, транспортные остановки в шаговой доступности, 200 м до ТЦ; Индиго.Отличный вариант для Вас и вашей семьи!
Ждем Вас на просмотр!