Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Нижегородский, Сергиевская ул. 1, 44.1 м²

Продается 2-комнатная квартира для жизни в самом центре города.Комнаты (15,4 м2 - со встроенным шкафом в нише и 12.9 м2 - на солнечной стороне, с кондиционером) - перепланированы в изолированные (в результате увеличен коридор на 1.5 м). Потолки 2.55. Санузел перепланирован в совмещенный, где убирается габаритная стиральная машинка.Окна пластиковые с широкими подоконниками, выходят на обе стороны (на улицу Сергиевская и во двор), перед окнами зеленые зоны с палисадником. Кухня миниатюрная. Газовая плита. Есть подоконный холодильник, ниша для хранения над входом, окно в ванную.После капитального ремонта в 2002 году стены выровнены, заменена вся электрика со счетчиком, розетки сделаны европейские. Дом из красного кирпича, брежневка (1968 года), подъезд после свежего ремонта (2018 года), чистый, с пластиковыми окнами. Дом теплый, двор тихий, приятные соседи, в основном - семейные.Район благополучный - с развитой инфраструктурой. В соседнем доме - круглосуточный SPAR, недалеко 2 \"Пятерочки\"; ближайший ТЦ - \"Небо\". В районе 5 детсадов и 5 школ, 3 церкви рядом, в 400 метрах детская поликлиника и рядом 3 взрослых. До стадиона «Динамо» - 5 минут пешком. Все достопримечательности центра в шаговой доступности. В 3 минутах ходьбы Набережная Федоровского с великолепными видами и удобными дорожками для прогулок или пробежек. До метро Горьковская идти 15 минут, до пл. Минина - 10 минут, через дом - остановка городского кольца двойки. Для автовладельцев - близко мойка. У квартиры один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку. PS Просмотры начнутся после улучшения эпид. обстановки в городе.