Продам дом в Нижнем Новгороде, Советский, СНТ Заветы Мичурина территория Сад № 1 64, 300 м², 8 соток

Продам жилой дом 300 м2 в районе Щёлоковского хутора г. Нижнего Новгорода. Дом в стадии завершения строительных работ и готовности к отделочным работам. Инфраструктура для жизни, работы и отдыха, всё рядом в пешей и машинной быстрой доступности. Описывать долго не буду, место известное, карту приложил. Рядом живёт постоянно уже много соседей.
Строительство свежее, 2018-2019 года. Строил для себя, но жизненные обстоятельства изменились. Выполнено грамотными строителями из отличных материалов. Сам тружусь в области строительной экспертизы, поэтому качество строительства на высоком уровне. Горизонтали, вертикали, ровности, прочности – всё старались по нормам. Есть масса фотографий хода работ, скрытых работ.
В наличии вся исходно-разрешительная и проектная документация на строительство: свидетельства о собственности, градостроительный план, геология, топография, архитектурно-строительный проект.
Дом узаконен и поставлен на кадастровый учёт как Жилой дом. Земля садовая жилых поселений, что позволяет размещать жилые дома. Территория садоводства огорожена, под видеонаблюдением. Отличный председатель и руководство товарищества, что позволяет грамотно обслуживать и развивать общие территории.
Дом в три этажа, в том числе подвал и два жилых этажа. В плане по наружным граням 12х10 м. В подвале хозяйственные помещения и помещения для работы с садом. Первый этаж общий с кабинетом. Второй этаж спальный с гостевой. Планировки показаны. Все жилые комнаты захватывают солнце, инсоляция удачная.
Конструкции выполнены из надёжных материалом. Фундаменты в виде монолитной железобетонной ленты 30 см. Полы подвала по грунту из железобетона. Стены подвала из фундаментных бетонных блоков 40 см, оклеены рулонной гидроизоляцией, утеплены. Стены выше земли из газосиликатных блоков 40 см. Перекрытия из сборных железобетонных плит 22 см. Перегородки из газосиликатных блоков 10 см. Крыша из деревянных стропил 1 сорта с покрытием из металлочерепицы утолщённой.
Выполнены все наружные инженерные сети и введены в дом. Электроснабжение 15 кВт круглогодичное. Канализация септик бетонный. Скважина на воду глубиной 60 м. Газоснабжение от газгольдера 5 м3. В доме выполнены магистральные разводки. Тёплый пол на 1 этаже. Сети с гарантией от изготовителей.
Земельный участок 8 соток. Расположение дома позволяет удобно организовать использование земли. Участок солнечный, не затеняется. Рядом удобная парковка. К участку прекрасный подъезд.
Отдаю по себестоимости, в том числе стоимость земельного участка. По вопросам или если присмотреться, то звоните, пишите. Я собственник. Можно в ипотеку