Продам 3-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Нижегородский, ул. Максима Горького 250, 65.6 м²

Продаётся 3-х комнатная квартира на 2 этаже (фактически уровень 3-го этажа) 9 этажного кирпичного дома по адресу ул. Максима Горького, д.250 (дом 1978 года постройки).
Общая площадь 54,5 кв.м., тамбур на одну квартиру 4,5 кв.м., на площадке всего 3 квартиры. Кухня 6 кв.м., балкон длиной 6 м. и шириной 1,2 м., санузел раздельный. Водоснабжение центральное. Имеются счётчики на воду и газ. В 2020 году была произведена замена труб отопления на дорогие Чешские пластиковые трубы и всех батарей на современные итальянские биметаллические радиаторы, а также на одной стороне окна заменены на пластиковые, а по другой стороне (окно и балконная дверь на экологичный деревянный стеклопакет). Перепланировки нет. Квартира очень тёплая и огромный плюс из-за толстых кирпичных стен не слышно соседей вообще.
В 2019 году перед подъездами сделано отличное уличное освещение и укатан новый асфальт. В 2020 году двор станет закрытым, так как будут установлены автоматические шлагбаумы.
Из окон открывается красивый вид на окрестности (окна на обе стороны (на ул. Белинского и во двор - на ул. Ковалихинская). В 1 минуте ходьбы 3 фитнес-клуба с бассейнами (Go Fit, Gold Fitness, Физкульт).
Дом расположен в самом центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой, т.е. есть всё для комфортной жизни. В непосредственной близости большие торговые центры Этажи и Шоколад, много магазинов любой направленности, детских садиков и школ. Рядом лучший Spar в городе, а также Магнит и Пятёрочка. Рядом находится Церковь во имя Всемилостивейшего Спаса.
Удобная транспортная развязка, можно уехать в любой конец города. Менее 10 минут ходьбы до канатной дороги.
Рядом остановки на ул. Белинского, пл. Свободы, пл. Сенная и ГИТО.
Ближайшее метро Горьковская (20 минут пешком). Дом причислен к гимназии №13 (с уклоном английского языка).
Нижегородский район.
Возможно приобретение квартиру в ипотеку. Два взрослых собственника. 4.950.000 руб., возможен торг.