Продам дом в Нижнем Новгороде, Сормовский, ул. КИМа 77Г, 39 м², 2 сотки

Доброго времени суток! Продаю дачу на первой линии р. Волга. до воды 15-20м., в так называемом Китай- городе Сормовского района. Местные называют это место \"Рублевкой\". Адрес указал для ориентира. (Смотрите где флажок на карте относительно адреса). Домик двухэтажный внутри обшит вагонкой, снаружи металом. Новая металлическая крыша 2019года. В домике есть постоянно свет (счётчик). Оборудовано водоотведение на кухне более чем на 400л, при этом вода уходит в песок, откачивать не нужно. На участке реально пробурить скважину. В настоящее время вода питьевая привозная. В домике ковровое покрытие. Спутниковое ТВ, на втором этаже (утепленном) оборудован кинотеатр. На первом этаже 3 комнаты, из которых: кухня, комната отдыха и гостинная с лестницей на 2й этаж. Позади домика беседка на 6-8 чел. В планах обшить ее оргалитом сотовым прозрачным для защиты от ветров. Газовая панель/газ балон в планах привезти в ближайшее время. В полисаднике (~10*10м) находится дровник, который я лично хотел снести и ставить кирпичную зону барбекю. Также в углу полисадника по идее имеется желание привезти баню 2'2*4м. (Цена естественно изменится). Подъезд к даче круглый год. Чистят зимой, расширяют подъезд летом. Имеется возможность спуска на воду катеров и лодок. Место живописное, налога нет. Оформить в собственность можно, но этого из нашего квартала никто не делал пока. (см. фото квадратов кадастровой карты). Продажа осуществима по договору купли продажи по координатам, как это сделано в моем случае. Люди тут живут на постоянной основе уже по три поколения. Если бы не нужда, не продал бы. Продавать не тороплюсь, да и жалко если честно. Провел ни одни выходные там. Связь берет там хило, уединение от городской суеты. Катался неоднократно на лодках. Фотографии сделаны в июле/августе 2019 без преувеличений. Рассветы, закаты убедят Вас неоднократно, что приобрели дачу в этом месте не зря. На соседней улице люди круглый год живут, ухаживают за огородами. Утеплив дом и с руками сделав отопление на отработке можно тащиться там и греться у камина. ТОРГ возможен, но после просмотра. При оставлении техники (проектор+звук) для кинотеатра цена будет +25-30т. ибо делалось для себя и техника подобрана достойная. Готов оставить гарнитур и библиотеку.
Показы по согласованию стараюсь в выходные находиться там. Сотовая связь там берет плохо, поэтому договариваться о встречах лучше до 18'00 пятницы, потом уезжаю на дачу.Обращаю внимание тех, кто добавил объявление в избранное, что документов на дачу только договор купли продажи + паспортные данные, кроме этого поясняю, это дачные условия,никакого городского комфорта в виде газа (постоянного/газгольдера, канализации (постоянной) и шикарной ванны НЕТ!