Агентам по недвижимости и прочим риэлторам прошу меня не беспокоить, в ваших услугах не нуждаюсь.Я – единственный собственник квартиры. Продаю сам, без агентов. Соответственно, никаких комиссий при сделке. В квартире никто не прописан, никаких обременений, запретов, штрафов и долгов нет.Панельный дом 1973 года постройки, этаж 5/5. Общая площадь квартиры 45 м2, жилая площадь 29м2, площадь кухни 6,5м2. Все стены, полы и потолки сделаны из качественного советского бетона, высота потолков 2,5м.На входе в квартиру прихожая габаритами примерно 2м * 2,5 м, совмещенная с коридором в туалет, ванную и кухню.В прихожей встроенный гардероб, ящики для хранения под потолком. Стены и потолок окрашены, на полу ковры и линолеум.Две изолированные комнаты.
Первая комната слева от прихожей 2,5м * 5м = 12,5м2
Вторая комната прямо от прихожей 3м * 5,5м = 16,5м2Во второй комнате есть балкон, его габариты 3м * 0,8м = 2,4м2 (Площадь балкона не учитывается в общей площади квартиры)В комнатах на полу ковры и линолеум, еще советский, на стенах и потолках обои, поклеены в 2001 году. На фото в комнатах есть мебель – всю её могу оставить покупателю. Все остальные вещи и технику вывезу.Санузел раздельный, направо от прихожей:
Туалет 0,8 * 1,5 м = 1,2 м2
Ванная 1,5 м * 1,5 м = 2,25м2В туалете и ванной на стенах и на полу плитка, made in Czechoslovakia. С учетом того что плитке 40+ лет, выглядит она достойно и уложена качественно, за все время ни один кусочек не отвалился и не треснул. Потолки в санузлах покрашены.В доме центральная горячая вода от котельной, температура воды стабильно выше 60 градусов. Ни смотря на верхний этаж, проблем с напором воды нет и никогда не было. Аналогично со стабильностью температуры – все в порядке.Кухня, направо по коридору от прихожей, 2,5м * 2,5 м = 6,25м2 (Плюс еще маленький кусочек коридора)На кухне газовая плита, вытяжка, мойка, стол и два серванта, один из них с раскладной столешницей – все это оставляю.Стены кухни также выложены чехословацкой плиткой, на полу линолеум, потолок окрашен.А еще в подвале дома за этой квартирой закреплены 2 (Два!!) сарая, каждый площадью примерно 4м2. Сараи теплые, чистые и сухие, никаких крыс, тараканов, бомжей и прочих вредителей там нет и никогда не было. Можно смело хранить запасы продуктов, да и вообще всё, что угодно. Есть электричество.В квартире всегда тепло, даже в самые лютые морозы минус 35, проблем с отоплением не бывает. А все потому что районная котельная находится недалеко от дома, от нее идет отопление и ГВС, насосы всю систему хорошо прокачивают.Соседи все тихие, спокойные и адекватные. В доме живут в основном пенсионеры и работяги. В подъезде нет никаких наркоманов, проституток, бомжей, алкашей и прочих неблагоприятных категорий граждан с пониженной социальной ответственностью. В самом подъезде можно совершенно спокойно хранить велосипед или детскую коляску, без риска не обнаружить её на следующий день.В квартире есть ХВС, ГВС, Центральное отопление, Телефонная линия, Две ТВ-антенны (Свои, бесплатные), Есть возможность подключения скоростного интернета от трех провайдеров (Ростелеком, Билайн, ДомРу)В шаговой доступности (5 минут) все необходимое:
Супермаркеты: Магнит, Спар.
Аптеки: Farmani, Максавит.
Городская поликлиника №4
Отделение Почты 603139
Детская площадка во дворе. Футбольные, Баскетбольные, Хоккейные площадки в шаговой доступности.
Детские Сады №402, №388, №52, №396, №394, №456
Школы №85, №27, Гимназия №80
Светлоярское озеро и парк.
Рынок «Сормовский привоз»
Автобусные остановки «7-й микрорайон Сормово», «ул. Гаугеля», «Стрелковая», «пр-кт 70 лет октября»Проблем с парковкой у дома нет, даже если приезжаешь поздно вечером. Для особо переживательных рядом есть платная стоянка, в 200 метрах от дома. По близости множество автосервисов и магазинов автозапчастей. Рядом с домом большой гаражный массив.Все документы в полном порядке и на руках.
