Продам участок в Нижнем Новгороде, Нижегородский, товарищество собственников недвижимости Ракета, 10 соток

Продаю 2 смежных участка в ТСН Ракета общей площадью 10,48 сот.
первый участок площадью 413 кв. м имеет категорию разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Полностью очищен от построек и деревьев, готов для строительства жилого дома.
Второй участок площадью 635 кв. м имеет категорию разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. На участке расположен каменный дом из блоков размером 6х4 м с полноценным подвальным этажом и мансардой (мансарда под снос или кап. ремонт, в дом заведена вода и электричество. Во время строительства основного дома на первом участке, этот дом можно использовать как временное жилище, потом его можно превратить в гостевой дом или баню). Так же на втором участке находится недостроенная беседка из кирпича размером 8х4 (стены готовы, но нет кровли), и уличный туалет с унитазом.
Из благ цивилизации имеется подключение электричества 220В (счетчик в доме на 2ом участке), подключение центрального водоснабжения (счетчик в колодце), оплачена одна врезка в магистраль газоснабжения, труба проложена вдоль участка). Оплачено 2 доли (за 2 участка) за межевание общественной земли и выполнения ППМ. (После того как будет выполнен проект планировки межевания территории участки получат статус ИЖС и будут официально полностью пригодными для строительства жилья). После проведения работ по прокладке магистрали газоснабжения в 2018 году, был выполнен ремонт дорог, дорога до участка отсыпана асфальтной крошкой, подъезд к участку круглогодичный.
Выполнено террасирование участков бетонными стенами шириной 500 мм, первый участок практически ровный, второй участок имеет незначительный уклон. Оба участка находятся на южной стороне, солнечно в течении всего дня. С участка открывается панорамный вид на ул. Бринского и Кузнечиху.
Со второго участка есть тропинка, по которой можно выйти на ул. Бринского, всего 400 метров от остановки «ул. Бринского».
500 метров до въездных ворот в ТСН, 1500 метров до ул. Родионова остановка «ул. Деловая» Школа, детский сад, ТЦ Фантастика находятся так же в пешей доступности.
Вокруг второго участка много свободного места (общественная территория, которая, ввиду особенностей ландшафта может использоваться только Вами) На данной территории можно устроить детскую игровую площадку или использовать как место для занятий спортом, например построить волейбольную площадку.
Очень перспективное и интересное место для строительства дома, которое сложно описать, нужно увидеть все своими глазами.
Стоимость и торг обсуждаются только на месте.