Продам 1-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Сормовский, ул. Энгельса 30, 51 м²

Продаётся от собственника 1-комнатная квартира в элитном доме по адресу ул. Энгельса, д. 30, на 3 этаже, общей площадью 51 кв. м. (в том числе площадь лоджии 9 кв. м.) высота потолков 2,7 м.Очень уютная квартира с интересным дизайнерским ремонтом. Большая (11 кв. м.) удобная кухня с дорогой техникой (Kaizer). Большая (22 кв. м.) жилая комната.
На лоджии электрический теплый пол + вынесены батареи. Лоджия - фактически отдельная комната со столом и стеллажами для хранения, можно использовать как кабинет или переговорную для онлайн-связи, чтобы полноценно работать из дома и никому не мешать. На столе на лоджии есть зеркало-трюмо с удобным светом для нанесения макияжа.
Есть вся необходимая мебель (кровать, шикарный дорогой кожаный диван, шкафы и т.д.) и техника, можно заехать и сразу жить без проблем. Если новый хозяин пожелает установить свою мебель или технику - вывезем ненужное за свой счёт.Дом кирпичный, стены толстые, соседей вообще не слышно. Да и соседи прекрасные люди! В квартире автономное газовое отопление, итальянский котёл Beretta. Поэтому очень низкие платежи за коммунальные услуги: летом около 1800-2000 р. за всё, зимой максимум платила 3500 р. Летом всегда есть горячая вода нужной температуры из автономного газового нагревателя - отключения не страшны. Отопление и горячая вода нагреваются газом во всём доме - такой проект, очень удобно. Котёл и водонагреватель совмещены в одном корпусе, занимают мало места.Отличные квартал и район (см. скриншоты карт с пояснениями). До Сормовского парка идти 1 минуту (просто перейти дорогу). Проблем с парковкой нет. Весь двор под видеонаблюдением. Закрытая детская площадка во дворе. В доме: детский центр \"Развивалочка\". В соседних домах: 3 салона красоты, 3 продуктовых магазина, 2 детских сада, школа, колледж. Уникальное расположение: центр Сормова, хорошая транспортная доступность, но при этом тихо и воздух чистый (ни одно из окон не выходит на проезжую улицу), парк в непосредственной близости.Один собственник. Никто не прописан. Чистая продажа. Обмен ни на что не интересует.