СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продаю свою любимую 2-х комнатную квартиру с хорошей аурой, в связи с переездом в другой регион.
1.Вам важна для комфортной жизни, в шаговой доступности, вся инфраструктура (школы, детские сады, кружки и секции, больницы, магазины, химчистки, фитнес-клубы, театры, рестораны и многое другое).
2.Вам важна транспортная доступность в любую точку города либо удобная парковка у дома.
3.Вы работаете или учитесь в Центре, или находитесь на заслуженном отдыхе.
4.Ваши дети учатся или хотят учиться в школе № 151 или в № 186 НААШ.
5.Вы родители дошкольников.
6.Вы живете в Центре и хотите, чтобы Ваши родители или друзья перебрались к Вам поближе.
7.Вам важно жить по соседству с тихими, интеллигентными людьми.
8.Вы любите гулять в центре города, но жить в тихом и зеленом уголке, в шаговой доступности от Центра.
9.Вам нужен тихий офис (студия).
10.Вы любите «сталинки».
Если хоть один пункт Вам подходит, приходите посмотреть и купить «свою» квартиру. ПЛЮСЫ
1.Один дееспособный собственник.
2.Альтернатива не нужна.
3.Долгов за коммунальные услуги нет.
4.Прекрасное расположение – все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
5.Всегда есть место для парковки.
6.Удобная транспортная развязка (остановки Б. Панина, Республиканская, Полтавская, Белинская). Все чаще и чаще появляется информация, что на площади Сенной откроют станцию метро. Когда молитвы будут услышаны – это увеличит комфорт и инвестиционную составляющую.
7.Квартира светлая - шесть больших окон.
8.Квартира теплая – зимой и летом ходим босиком.
9.В гостиной эркер в три окна.
10.Дубовый паркет на полу в комнатах, коридоре и частично в кухне. Тепло и приятно ходить босиком даже зимой.
11.Потолки более 3 метров.
12.Газовая колонка – всегда горячая вода и вкусная еда.
13.Очень высокий первый этаж – нет любопытных взглядов. А за окнами много деревьев.
14.По всему периметру квартиры придомовая территория огорожена. Есть видео наблюдение.
15.Первый этаж - удобно пожилым и детям, и мне было очень удобно. Нет дополнительной оплаты при доставке товаров.
16.Квартира в жилом состоянии. Вы сделаете ремонт под себя - по своему вкусу и возможности.
17.Комнаты легко изолировать. В квартире нет несущих стен.
18.Санузел раздельный (унитаз в эксплуатации менее года, ванна (реставрирована в августе 2019), все смесители на гарантии).
19.Квартиру возможно вывести в нежилое помещение. Ранее, весь первый этаж занимал детский сад. В настоящее время, на первом этаже соседнего подъезда тихий офис. (Планировала, если выйду замуж, сделаю из квартиры себе студию или офис агентства).
20.Закрытый тамбур на две квартиры.
21.Все соседи – отличные люди. А с соседями по тамбуру выручаем друг друга, при необходимости.
22.Есть закрытое помещение для организации хранения в подвале. Подвал сухой.
23.Остается бытовая техника:
- стиральная машина BOSCH WLL24262OE, фронтальная, белая (на гарантии до 07.12.2022 года, с дополнительной гарантией на мотор – 10 лет);
- газовая плита GEFEST ПГ3200-08 К19, газовая духовка, коричневая (на гарантии до 25.08.2021 года);
– холодильник Атлант 4625-101, двухкамерный, белый (на гарантии до 25.08.2022 года);
24.Остается мебель (на гарантии до 20.08.2021 года):
- кровать 1600 с основанием + ортопедический матрас Mildex Valencia (эксплуатировался в специальном чехле) 160х200;
- кровать 800 с основанием + ортопедический матрас Mildex Valencia (эксплуатировался в специальном чехле) 80х200;
- тумба прикроватная + 2 комода + шкаф 2-х дверный;
- стол компьютерный;
- стеллаж со столом;
- стол кухонный круглый (100см), раздвижной, дуб;
- прихожая (на гарантии до 29.01.2022 года).
24. Остаются кухонный шкафы ИКЕЯ (от прошлых собственников): три навесных и два напольных.
МИНУСЫ
1.Квартира в ипотеке в ВТБ (капризный банк), сделку за один день не оформить.
2.Квартира в собственности менее 5 лет.
Показы квартиры ТОЛЬКО ДВА ДНЯ - 29 января 2021 (пятница) и 30 января 2021 (суббота) с 09:00 до 21:00 часов, с соблюдением мер эпидемиологической безопасности.
Адрес: Нижний Новгород, Бориса Панина, 20-17.
Цена: 4 390 000 рублей.
Гарантирую оплату 3% агентам (брокерам) за покупателя. Записывайтесь на показ.
Ваша квартира Вас ждёт.
