Продам участок, г.о. Дзержинск рабочий пос. Гавриловка, 12 соток

Нижегородская обл., пос. Гавриловка, пер. Лесной 26Продам участок под ИЖС (Индивидуальное Жилищное строительство). (Дом, Коттедж), площадь участка 1200 кв.м. На фотографии, конец участка находится за берёзами (зеленый маркер забор на фото).Участок находится в Аренде на 49 лет (№ 52-52/111-52/007/800/2015-494/2 от 11.03.2015 Аренда). На данный момент, стоимость аренды = 3600 руб в год. После застройки переводится в собственность..Газ, электричество, вода - в поселке. Подземная газификация.Кадастровый номер: 52:21:0000255:1241Согласно пункту 4.3. договора аренды арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор на новый срок, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Оформляется это \"договором уступки прав и обязанностей по договору аренды\", который подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Как оформить участок в собственность?Граждане, имеющие недвижимость, расположенную на участках, арендованных у государственных и муниципальных органов, могут выкупить эти участки в свою собственность на законных основаниях. Нужно предварительно возвести на участке какое-либо строение (баню, летний дом и т.п.), зарегистрировать его, и только после этого оформлять документы о выкупе. Согласно Постановлению Правительства цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка. В данном случае он составляет (3%) три процента.То есть: 581 736 кадастр.стоимость участка. (581 736 - 3%=17 452 руб). 17 452 рубля, это стоимость выкупа участка из аренды, после постройки.