Продам 3-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Автозаводский, микрорайон Северный Львовская ул. 13, 60 м²

Продам 3-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 9-тиэтажного панельного дома по ул.Львовская д.13.
Суперудобная планировка: одна комната изолированная, две других смежные, но на разные стороны, что позволяет легко сделать их изолированными. Просторные комнаты (площади 12, 2+18, 2+13, 2 кв.м), большой раздельный санузел, вместительная прихожая, два встроенных шкафа, застекленная лоджия.- всё это расширяет жизненное пространство и обеспечивает комфорт.
Очень ликвидное местоположение дома и квартиры: дом находится на \"красной линии\", лоджия выходит на очень оживленную и проходную улицу Львовскую; по всей улице первые этажи выкуплены под коммерцию. Всё это позволяет новым собственникам при наличии времени продать её в дальнейшем за хорошую цену под бизнес.
Состояние квартиры обычное - чистенькая, но без ремонта.
Сантехника в хорошем состоянии, кафель в ванной комнате и кухне, установлены счетчики на газ, воду и электроэнергию. Полы ровные.
Тамбур на две квартиры, в соседях очень положительная семейная пара зрелого возраста.
Во дворе есть детская площадка. Всегда есть места для парковки автомобиля.
В пяти минутах ходьбы находится озеро, для дружеского или семейного пляжного отдыха.
В шаговой доступности детские сады № 37, 26, 108, 24; школы № 125, 27, 171, 190, 63; магазины и торговые центры самой разной направленности, ФОК Северная звезда, очень хороший недорогой рынок. Великолепная транспортная развязка во все районы города, рядом кольцо маршруток, прямо перед домом остановка общественного транспорта.
Один взрослый собственник, альтернат несложный.
Цена 3400000 руб.
Возможен обмен с вашей доплатой, варианты рассмотрим.