Продам 2-комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, Автозаводский, ул. Веденяпина 1А, 55.4 м²

Продаю квартиру в самом центральном доме в Автозаводе на втором этаже. Все окна выходят на двор, машины во дворе ездят мало, тк. двор закрытый и установлен шлагбаум. Вид из окна на двор, во дворе есть детская площадка и горка, на которой любят играть дети. У дома очень шикарное расположение - напротив детская поликлиника1 и взрослая поликлиника 37.
- 5 детских садиков в радиусе 500 м.;
- 3 разных школы;
- 3 филиала почты России;
- Автозаводский универмаг, ТЦ Парк Авеню и ТЦ Жанто, ТЦ Автозоводец.
Рядом парк, дворец культуры и множество банков и магазинов. В шаговой доступности метро. Квартира имеет улучшенную планировку, просторная. Все комнаты раздельные, очень хороший коридор. Поменяны все трубы, сантехника и установлены все счётчики. В двух комнатах установлены пластиковые окна, и натяжные потолки. Батареи поменяны. Площадь квартиры по кадастровому плану 49 кв. метров, это без учёта собственного тамбура + 2 кв. метра. Балкон очень большой, на данный момент наполовину огорожен решёткой, (около 8.6 кв. м, в плане записано как 4.34), но по факту площадь балкона +16 кв. м., можно эту площадь застеклить и будет полноценная 3 комната. По факту используемая площадь всей квартиры 63.72 кв. м.Прошу агентов недвижимости не беспокоить.